አዲስ በር ማስተዳደር በግንባታ ውሎች ውስጥ 9 ቱ ቁልፍ ውሎች

በግንባታ ውሎች ውስጥ 9 ቱ ቁልፍ ውሎች

የግንባታ ኮንትራት

9 ቱ ቁልፍ ውሎች በ የግንባታ ኮንትራት ጥሩ ግልፅ የሆነ የግንባታ ውል ለመፍጠር አስፈላጊ ናቸው ከእያንዳንዱ ገንቢ እና ተቋራጭ እራሳቸውን እና ደንበኞቻቸውን ለመጠበቅ የሚጠበቅ ችሎታ ነው ፡፡ ከእውነተኛው የግንባታ ሥራ በተጨማሪ የግንባታ ውል በእርግጥ ከፕሮጀክቱ በጣም ወሳኝ ገጽታዎች አንዱ ነው ፡፡ አብዛኛዎቹ ኮንትራቶች የሚጀምሩት በእያንዳንዱ ፕሮጀክት ላይ ተመስርተው በሚስማሙ መሠረታዊ ዕቃዎች ዝርዝር ሲሆን እንደየፕሮጀክቱ ውስብስብነት ተጨማሪ ዝርዝሮች ይታከላሉ ፡፡

እንደ “Lump Sum” ፣ ጊዜ እና ቁሳቁሶች ፣ የክፍል ዋጋ ፣ ዋጋ ፕላስ እና ጂኤምፒ ያሉ ብዙ የውል ዓይነቶች አሉ ፡፡ ሆኖም ግን ፣ ምንም ዓይነት ቢሆኑም በእያንዳንዱ የግንባታ ውል ውስጥ መካተት ያለባቸው ጥቂት መሠረታዊ አካላት አሉ ፡፡ እነዚህ አካላት

  • በካሳ ምትክ አንድ ምርት ወይም አገልግሎት መስጠት አለበት ፡፡
  • የቀረበው ምርት እና አገልግሎቶች ስፋት እና የጥራት መስፈርቶች በዝርዝር መጠቀስ አለባቸው።
  • የአገልግሎት ምርቱን ለማቅረብ ጊዜ ያስፈልጋል ፡፡

የግንባታ ኮንትራቶችን አስፈላጊነት ከእነሱ ጋር ከተያያዙት መሠረታዊ አካላት ጋር ስለማወቁ በእነዚህ ውሎች ውስጥ ያሉትን ቁልፍ ቃላት እንመልከት ፡፡

በግንባታ ውሎች ውስጥ ከፍተኛ 9 ቁልፍ ቃላት

  1. የውል ስምምነት

ይህ ስምምነት በፕሮጀክቱ ባለቤት እና በግንባታ አገልግሎት በሚሰጥ ዋናው ተቋራጭ መካከል የተቋቋመ ነው ፡፡ የስምምነቱ ሰነድ በግንባታው ፕሮጀክት ውስጥ የሚሳተፉበትን ቀን እና ወገኖች ይገልጻል ፡፡ ሰነዱ የፕሮጀክቱን ወሰን ፣ የስምምነቱን ውሎች የሚገልፁ አንቀፆችን ይ containsል ፡፡

2. የጊዜ ሰሌዳ ወይም የቀን መቁጠሪያ

ሁሉንም የግንባታ ስራዎች በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ማሰራጨት ያካትታል ፡፡ ዘ መርሐግብር በግንባታው ሂደት ውስጥ ማንኛውም ችግሮች ካጋጠሙ ሊለወጥ ይችላል ፡፡ የጊዜ ሰሌዳው ደንበኛው ፕሮጀክቱ መቼ እንደሚጠናቀቅ ሀሳብ እንዲያገኝ ያስችለዋል ፡፡ ይህ ሰነድ ሥራውን የጊዜ ሰሌዳ ለማስያዝ ለሥራ ተቋራጩ እንደ መመሪያም ያገለግላል ፡፡ ከደንበኞች ጋር በሚነጋገሩበት ጊዜ የእይታ ውክልናዎች ሁል ጊዜ ተጨማሪዎች ናቸው ፣ ስለሆነም የጋንት ገበታ መፍጠር ሁል ጊዜ ጠቃሚ ነው።

3. የሥራ መግለጫ

ይህ ሰነድ የሥራው ስፋት ተብሎም የተጠቀሰ ሲሆን ፕሮጀክቱን ለማጠናቀቅ የሚያስፈልጉትን የግንባታ ሥራዎች ሁሉ ይገልጻል ፡፡ ከእነዚህ ተግባራት መካከል የሚከተሉትን ያጠቃልላሉ

ለተወሰኑ ተግባራት ተጠያቂው ማነው?
ተግባሩ እንዴት ይጠናቀቃል?
ምን ዓይነት ቁሳቁሶች ያስፈልጋሉ?

ለግንባታው ፕሮጀክት የሥራ መስክ መፍጠር በጨረታው ሂደት ሁልጊዜ ጠቃሚ ነው ፡፡ ሆኖም የተወሰኑ አሉ የውል ዓይነቶች ያለ ተጠናቀቀ ስፋት እንኳን ሊፈጠር ይችላል።

4. አተገባበሩና ​​መመሪያው

ይህ ክፍል ከባለቤቱ እና ከሥራ ተቋራጩ ጋር የሚዛመዱትን ሁሉንም ኃላፊነቶች ይ containsል ፡፡ ይህ ክፍል ለጠቅላላው ውል የሕግ ማዕቀፎችን ያጠቃልላል-ስለ ዕዳዎች ፣ ቅጣቶች ፣ የግሌግሌ ዳኝነት ሕጎች ፣ እዳዎች ፣ የይገባኛል ጥያቄዎች አሰራሮች እና አልፎ ተርፎም አለመግባባቶችን መፍታት በተመለከተ የተወሰኑ ውሎች አሉ ፡፡ የዚህ ዕቃ በጣም አስፈላጊው ክፍል የእያንዳንዱን ወገን መብቶች እና ግዴታዎች ማቋቋም ነው ፡፡

5. የውል ህጎች

ይህ ሁሉንም የአስተዳደር ሕጎች ፣ የግለሰቦች ግዴታዎች ፣ የግሌግሌ ሥነ-ሥርዓቶች ፣ መድን ፣ የይገባኛል ጥያቄዎች አሰራሮች ፣ የተጎዱ ጉዳቶች ፣ የመጨረሻ ማጠናቀቂያ እና ከፍተኛ ማጠናቀቂያ መስፈርቶችን ያጠቃልላል ፡፡ ይህ ክፍል ከሥራ ተቋራጩ ጋር ያለው ስምምነት ቀደም ሲል ሲታገድ ወይም ሲቋረጥ የሚከተላቸውን ቅደም ተከተሎችም ሊያቀርብ ይችላል ፡፡

6. ዝርዝሮች

የውሉ ዝርዝሮች ዝርዝር ሁሉም የቴክኒካዊ መረጃዎች እና መስፈርቶች የሚካተቱበት ነው ፡፡ ቁሳቁሶች ፣ አሠራሮች ፣ ቴክኒኮች እና ጥቅም ላይ ይውላሉ የሚባሉ መሣሪያዎችን ጨምሮ ለእያንዳንዱ የግንባታ ሥራ ዝርዝር መግለጫዎች መኖር አለባቸው ፡፡ እነዚህ ዝርዝር መግለጫዎች ለድርድር ክፍት ናቸው እና ውሉ በሚዘጋጅበት ጊዜ በተዋዋይ ወገኖች መካከል መወያየት አለባቸው ፡፡ መለወጥ ወይም መለወጥ ያለባቸው ዝርዝር መግለጫዎች በሥራው ወሰን ውስጥ ባለው የለውጥ ትዕዛዝ ሁኔታዎች ስር ይያዛሉ።

7. ስዕሎች እና መጠኖች

የቁጥር ሂሳብ በመባል የሚታወቅ ሰነድ አለ ፣ እሱም የፕሮጀክቱ አካል የሚሆኑ በርካታ የቁሳቁሶች ፣ ወጪዎች ፣ የጉልበት እና የሙያ ዝርዝሮችን ያካተተ ፡፡ ይህ ሰነድ ተቋራጮች ዋጋቸውን ሲያዘጋጁ ይህ ሰነድ ጠቃሚ ነው ፡፡

እያንዳንዱ ውል ማካተት ያለበት ሌላው አስፈላጊ አካል የፕሮጀክት ስዕሎች እና እቅዶች ስብስብ ነው ፡፡ ይህ የፕሮጀክቱ ትክክለኛ ቅጦች እና እንዲሁም የተወሰኑ ዝርዝሮችን ስዕላዊ መግለጫ የሚያቀርቡ ቀለል ያሉ ስዕሎች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡

8. የወጪ ግምት

ይህ ሰነድ ለፕሮጀክት ማጠናቀቂያ የሚያስፈልጉትን ሁሉንም ዕቃዎች እና ወጪዎቻቸውን ያቀርባል ፡፡ የወጪ ግምቱ ዝርዝር እና ወጭዎችን በሚያጣምር ቅርጸት በአንድ እቃ ዝርዝር ሊገለፅ ይችላል ፣ ወይም እቃዎች በተናጥል ባልተገለፁበት ጠቅላላ ድምር ሊሰጥ ይችላል።

9. የመድን ሽፋን

ይህ ክፍል በተለይም ለባለቤቱ በጣም አስፈላጊ ነው-ኮንትራክተሩ በውሉ ውስጥ በተመለከቱት ውሎች መሠረት ሥራውን በገንዘብ ለማከናወን የሚያስችል አቅም እንዳለው ያረጋግጣል ፡፡

ከዚህ በፊት እንደተጠቀሰው በጣም ዝርዝር ውል የሚባል ነገር የለም አንዳንድ ኮንትራቶች ለደህንነት ዝርዝር መግለጫዎችን ፣ የሰራተኛ መስፈርቶችን ፣ ይቅርታ የሚጠይቁ ዝግጅቶችን ወዘተ ያካትታሉ እያንዳንዱ ተቋራጭ የኮንትራቶችን ግልፅነት እና ስፋት የሚያሻሽሉ ሰነዶችን ስለመጨመር ማሰብ ይኖርበታል ፡፡ የውል ግብ በፕሮጀክቱ ወቅት ሊነሱ የሚችሉ ማናቸውንም የይገባኛል ጥያቄዎችን ወይም ጉዳዮችን ለመፍታት ውሎችን ማቋቋም ነው ፡፡

አስተያየት የለኝም

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ

ይህን አገናኝ አይከተሉ ወይም ከገፁ ላይ እርስዎ እንደሚታገዱ ይጠበቃሉ!