መግቢያ ገፅእውቀትቤት እና ቢሮየግንባታ ጠበቃ የቤት ባለቤቶችን እንዴት ሊረዳቸው ይችላል?
x
በዓለም ላይ ያሉ 10 ትላልቅ አየር ማረፊያዎች

የግንባታ ጠበቃ የቤት ባለቤቶችን እንዴት ሊረዳቸው ይችላል?

የግንባታ አለመግባባቶችን እና የግንባታ ኮንትራቶችን በሚመለከቱ ጉዳዮች ላይ ለመፍታት ወይም የግንባታ ምክርን ለመጠየቅ ብቻ ፣ ልዩ የግንባታ ጠበቃን ማሳተፍ አስፈላጊ ነው። የግንባታ ህግን በሚያካትቱ ሁኔታዎች ውስጥ, እውቀት ካላቸው አማካሪዎች መረጃ መፈለግ የተሻለ ነው. ከስፔሻሊስቶች ጋር መማከር የግንባታ ፕሮጀክትዎን ወጪ ቆጣቢ እና ለስላሳ-ጀልባ ጉዞ ማድረግም ይችላል።

እንዴት ሀ መሰረታዊ መመሪያ እዚህ አለ የግንባታ ሕግ የ NSW ባለሙያ ሊረዳህ ይችላል።

የግንባታ ችግሮችን መከላከል

የግንባታ ችግሮችን በመከላከል ረገድ የግንባታ ባለሙያ የግንባታ ውልዎን በጥልቀት በመገምገም እና ተዛማጅ ምክሮችን በመስጠት ሊረዳዎ ይችላል.

የኮንትራት ግምገማ እና ምክር

የግንባታ ኮንትራቶችን መገምገም አንድ ስፔሻሊስት የግንባታ ጠበቃ ከሚሰጣቸው በርካታ አገልግሎቶች ውስጥ አንዱ ነው. አን የቤት ግንባታ ውልዎን እንከን የለሽ ግምገማ የግንባታ አለመግባባቶችን መከላከል ፣ እንደ እርስዎ ያሉ ባለቤቱን ኮንትራቱን እንዲያስተዳድሩ መርዳት ፣ እና በጊዜ ፣ ወጪ እና ጥራት ላይ አደጋዎችን ይቀንሳል ። በአጠቃላይ፣ በውሉ ውስጥ ያሉትን ውሎች፣ ሁኔታዎች እና ድንጋጌዎች ችላ እንዳትሉ አስፈላጊ ነው ምክንያቱም መብቶችዎን ሊነኩ ይችላሉ።

ያሉትን የግንባታ ችግሮች መፍታት

የተለመዱ የግንባታ አለመግባባቶች ያካትታሉ

የግንባታ እና የግንባታ ፕሮጀክት መዘግየቶች

መዘግየቶች የጋራ የሕንፃ አለመግባባቶች ምንጭ ናቸው። ግንበኛ የፕሮጀክትዎን የጊዜ መስመር ለማክበር አለመቻሉ ብዙ ገንዘብ ሊያስወጣዎት ይችላል፣ እንዲሁም የግንባታውን ጥራት ይጎዳል።

የግንባታ እና የግንባታ ፕሮጀክት ጉድለቶች

ጉድለቶች ብዙውን ጊዜ በግንባታው ወቅት እስከ ግንባታው መጨረሻ ድረስ ይታያሉ። እነዚህም ከጥቃቅን ጉድለቶች ለምሳሌ የቧንቧ ችግሮች፣ የመሠረት መሰንጠቂያዎች ወይም ግድግዳዎች፣ ወዘተ.፣ የፕሮጀክቱን ንድፍ ካለማክበር የሚመጡ እንደ ዋና ጉድለቶች ያሉ ሊሆኑ ይችላሉ።

ልዩነቶች

በእርስዎ እና በግንበኛ መካከል ባለው በጣም ጥልቅ እቅድ እና ግንኙነት እንኳን አንዳንድ ጊዜ በፕሮጀክቱ ላይ ያልተጠበቁ ለውጦች ይመጣሉ። ከእንደዚህ አይነት ውስብስቦች ጋር በሚገናኝበት ጊዜ ለልዩነት ጥያቄዎች ትክክለኛ መሆናቸውን ለማረጋገጥ የግንባታ ህግ ባለሙያን ማማከር ጥሩ ነው.

የግንባታ ህግ ባለሙያ ምን ማድረግ ይችላል?

ያሉትን የግንባታ አለመግባባቶች ለመፍታት ልዩ ባለሙያተኛ የግንባታ ጠበቃ በሚከተሉት መንገዶች ሊረዳ ይችላል-

ውል መቋረጥ

ውልዎን ለማቋረጥ ከመረጡ የግንባታ ህግ ባለሙያ ህጋዊ ማቋረጥን ለመፈጸም አስፈላጊ ሰነዶችን በማዘጋጀት እና በማቅረብ ላይ ሊረዳዎ ይችላል.

ገንቢው ሲጣስ ሊወስዷቸው ከሚችሏቸው በርካታ አማራጮች ውስጥ የኮንትራት ማቋረጥ አንዱ ብቻ ነው። መቋረጥን የማስፈጸም አዋጭነት ለመገምገም የሕንፃ እና የግንባታ ጠበቃን ማማከር እና ሌሎች አማራጮችንም ማሰስ ጥሩ ይሆናል።

ለማንኛውም፣ ለእናንተ እና ለግንባታ ሰጪው መነጋገር እና በመጀመሪያ በመካከላችሁ ያለውን ችግር ለመፍታት መሞከሩ በጣም አስፈላጊ ነው።

የአማራጭ ክርክር አፈታት (ADR)

እነዚህም ሽምግልና፣ እርቅ እና የመሳሰሉትን ያካትታሉ። እነዚህ በተፈጥሯቸው ተቃዋሚዎች አይደሉም፣ ዓላማውም ተዋዋይ ወገኖች ጉዳዩን በሰላማዊ መንገድ እንዲፈቱ ለማድረግ ነው። በኤዲአር ወቅት ወገኖች በህግ ውክልና ባይኖራቸውም፣ ጠበቃ መኖሩ ጠቃሚ ነው ምክንያቱም አስፈላጊውን ወረቀት ለማዘጋጀት፣ እርስዎን ለመምከር እና ለማንም ስለሚረዳ።

የፍትሃዊ ንግድ ቢሮ

የግንባታ አለመግባባቶችን ለመፍታት የመጀመሪያው እርምጃ ከገንቢዎ ጋር መነጋገር መሆኑን ያስታውሱ። ያ ካልተሳካ፣ ቀጣዩ እርምጃዎ በፍትሃዊ ትሬዲንግ ቢሮ ማመልከት ነው። ያልተፈቱ ግጭቶች ለመወያየት ወደዚህ ቢሮ ቀርበዋል። አብዛኛውን ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች ግልግል ወይም ሌላ የADR ሂደቶችን እንዲያደርጉ ይመራሉ ። ጉዳዩ በፍትሃዊ ትሬዲንግ ደረጃ ካልተፈታ፣ ቅሬታ ያቀረበው አካል በNCAT ሂደት እንዲጀምር የሚያስችል የምስክር ወረቀት ይሰጣታል።

የ NCAT ሂደቶች

የ NSW ሲቪል እና የአስተዳደር ፍርድ ቤት (NCAT) የሕንፃ አለመግባባቶችን ጨምሮ የሲቪል እና የአስተዳደር ጉዳዮችን ሰምቶ የሚወስን ልዩ ፍርድ ቤት ነው - ፍርድ ቤት አይደለም ። በNCAT ችሎቶች ወቅት በግንባታ ህግ ባለሙያ መወከል ይችላሉ። የወረቀት ስራዎን እና ሌሎች ህጋዊ ሰነዶችን ለምሳሌ የምስክር ወረቀቶች፣ የሰነድ ትርኢቶች፣ የይገባኛል ጥያቄዎች፣ የምስክሮች መግለጫዎች፣ ወዘተ.

የፍርድ ቤት ክርክር

ከላይ የተጠቀሱትን ሁሉ ካሳለፍኩ በኋላ እና አለመግባባቱ አሁንም እልባት ሳያገኝ ከደከመ በኋላ በፍርድ ቤት ክስ በማቅረብ የመጨረሻ አማራጭ ሊኖር ይችላል ። በእርግጠኝነት በዚህ ሁኔታ በልዩ ባለሙያ የግንባታ ጠበቃ መወከል እንደሚያስፈልግዎ ሳይናገር ይሄዳል።

ቁልፍ Takeaways

A ስፔሻሊስት የግንባታ እና የግንባታ ጠበቃ የቤት ባለቤቶችን ወይም የወደፊት የቤት ባለቤቶችን የግንባታ አለመግባባቶችን ለመከላከል እና ከግንባታ ጋር ተያይዘው የሚመጡ አደጋዎችን ለመቀነስ እና እንዲሁም የግንባታ አለመግባባቶችን ለመፍታት ሊረዳቸው ይችላል ።

የግንባታውን ውል ሙሉ በሙሉ እና በጥልቀት በመገምገም የግንባታ ችግሮችን መከላከል ይቻላል.

በሌላ በኩል፣ ያሉትን የግንባታ ችግሮች በተለያዩ መንገዶች ማለትም በድርድር፣ በዕርቅ ስምምነት፣ በኤዲአር፣ በፍትሃዊ ትሬዲንግ ጽሕፈት ቤት በመታገዝ፣ ከኤንኤቲ ጋር ክስ በመጀመር ወይም ጉዳዩን በፍርድ ቤት በማቅረብ መፍታት ይቻላል።

በእነዚያ ሁሉ አጋጣሚዎች፣ ጠበቃ ከሚፈለግበት (እንደ ሙግት ውስጥ) የኮንስትራክሽን ጠበቃ አገልግሎትን መሳተፍ ጥሩ ውጤት የማግኘት እድልዎን በከፍተኛ ሁኔታ ያጠናክራል። እንደ እውነቱ ከሆነ፣ ቀላል ምክክሮች እንኳን ትልቅ ለውጥ ያመጣሉ - እና ጉዳዩን ወደ መደበኛ ሂደቶች የማሸጋገር አስፈላጊነትን ይከላከላል።

 

በዚህ ጽሑፍ ላይ አስተያየት ወይም ተጨማሪ መረጃ ካለዎት እባክዎ ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት ክፍል ውስጥ ያጋሩን

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ