መግቢያ ገፅእውቀትየሪል እስቴት ወኪል ሲፈልጉ ሊታሰብባቸው የሚገቡ 5 ነገሮች
x
በዓለም ላይ ያሉ 10 ትላልቅ አየር ማረፊያዎች

የሪል እስቴት ወኪል ሲፈልጉ ሊታሰብባቸው የሚገቡ 5 ነገሮች

የሪል እስቴት ወኪል ሲፈልጉ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ብዙ ነገሮች አሉ። ሊታሰብባቸው ከሚገቡት በጣም አስፈላጊ ነገሮች አንዱ ንብረቶችን በማስተዳደር ላይ ያላቸው ልምድ ነው. ይሄ ሁሉም ሊገዙት ወይም ሊሸጡት በሚፈልጉት የንብረት አይነት እና እንዲሁም ከእርስዎ ጋር ምን ያህል ጊዜ እንዲያሳልፉ እንደሚፈልጉ ይወሰናል. ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዥ ከሆኑ፣ በኢንዱስትሪው ውስጥ ልምድ ያለው ሰው እንዲረዳዎት ማድረግ ጠቃሚ ነው። ነገር ግን፣ እርስዎ በንግድ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች ውስጥ የዓመታት ዕውቀት እና ልምድ ያለው፣ እንዲሁም የመዋዕለ ንዋይ ንብረቶችን የሚገዙ ከሆንክ ብዙም ልምድ ያለው ሰው ላይሆን ይችላል። እነዚህ ግብይቶች አብዛኛውን ጊዜ ከመኖሪያ ቤቶች ያነሰ ጊዜ ይወስዳሉ። የሪል እስቴት ወኪል እየፈለጉ ከሆነ ሊያስቡባቸው የሚገቡ 5 ዋና ዋና ነገሮች እዚህ አሉ፡-

ተሞክሮ ያጋሩ

አንድ ይፈልጋሉ የንብረት ተወካይ ስለ አካባቢያዊ የሪል እስቴት ገበያ ሰፊ እውቀት ያለው። እንደ ሻጭ ለንብረትዎ ትክክለኛ ዋጋ ማግኘት ይፈልጋሉ። እና እንደ ገዥ፣ ከመጠን በላይ መክፈል አይፈልጉም። ለቤትዎ መዘርዘር ወይም መክፈል ያለብዎትን ተስማሚ ዋጋ በተመለከተ ምክር ​​መስጠት እንዲችሉ ስለ ገበያው ጥልቅ እውቀት ያለው የንብረት ተወካይ ማግኘት በጣም አስፈላጊ የሆነው ለዚህ ነው። እንዲሁም ስለሚፈልጉበት አካባቢ እውቀት ያላቸው መሆን አለባቸው። ለምሳሌ ፕሮግረሲቭ ሌትስ ብዙ ቦታዎችን ይሸፍናል፣ እና በቦስተን የሪል እስቴት ወኪል እየፈለጉ ከሆነ፣ ይችላሉ ለተጨማሪ መረጃ እዚህ ጠቅ ያድርጉ. የመዋዕለ ንዋይ ንብረት ለመግዛት የሚፈልጉ ከሆነ፣ በዚያ አካባቢ ልምድ ያለው ወኪል ያስፈልግዎታል። በተመሳሳይ እርስዎ ባለንብረት ከሆኑ ወኪሉ በሚፈልጉበት አካባቢ ምን ያህል ኪራይ እንደሚከፈል ሊመክርዎት ይገባል እድሳት የሚፈልግ ቤትን በተመለከተ አንድ ተወካይ ጥሩ ነገር ሊሰጥዎት ይገባል. ለተበታተነ ቤት ለመክፈል ምን መጠበቅ እንደሚችሉ ግንዛቤ። ወኪል ሲፈልጉ ስለ ጠንካራ ማጣቀሻዎች ይጠይቁ። በአካባቢው ቤቶችን ከሸጡ ወይም ከገዙ ከሚያውቋቸው ሰዎች ሊመጡ ይችላሉ፣ ወይም እርስዎ ሊያገኟቸው የሚችሉት ወኪልዎ የደንበኞቻቸውን ዝርዝር እንዲያቀርብልዎ መጠየቅ ይችላሉ።

ስብዕናም አስፈላጊ ነው።

ምንም እንኳን ልምድ በጣም አስፈላጊ ቢሆንም፣ ውሳኔዎን በተሞክሮ ላይ ብቻ ከመመሥረት ሳይሆን ከተዛማጅ እና እውነተኛ ወኪል ጋር አብሮ መስራትም አስፈላጊ ነው። ከሪል እስቴት ወኪልዎ ጋር ብዙ ጊዜ ያሳልፋሉ፣ስለዚህ እርስዎ በደንብ መስማማት እና ስብዕናዎ እንዳይጋጩ አስፈላጊ ነው። እንዲሁም በመነጋገርም ሆነ በመደራደር ጥሩ የሆነ ወኪል መምረጥ ይፈልጋሉ። አላማው ለፍላጎቶችዎ የሚያስብ ወኪል ማግኘት ነው፣ ምክንያቱም ይህ እርስዎን ፍጹም ቤት እና ምርጡን ስምምነት እንዲያገኙ ያነሳሳቸዋል።

ክፍያዎችን ይፈትሹ

በተመጣጣኝ ዋጋ ወኪል መፈለግ አለብህ። የሪል እስቴት ወኪሎች የራሳቸውን ክፍያዎች ማዘጋጀት ይችላሉ. ነገር ግን፣ አብዛኞቹ ከ5% -6% ባለው ክልል ውስጥ ኮሚሽን ያስከፍላሉ። በጣም ከፍ ያለ ደረጃ ካለው ወኪል ጋር ከተጋፈጡ በምላሹ ምን እንደሚቀበሉ መጠየቅ አለብዎት ወይም በአማራጭ ታሪፉን እንዲቀንስ ለመደራደር ይሞክሩ። የሪል እስቴት ወኪሎች ከክፍያ ቅነሳ ጋር አይቃወሙም ፣ በተለይም ከፍተኛ የሽያጭ ዋጋ የሚያስገኝ ቤት ለመሸጥ ከፈለጉ። ምክንያታዊ ክፍያዎች አስፈላጊ ናቸው ምክንያቱም ክፍያዎቹ ዝቅተኛ ሲሆኑ ብዙ ገንዘብ ለራስዎ ይወስዳሉ.

የገበያ እውቀታቸውን ይፈትሹ

ከአንድ ወኪል ጋር የንግድ ግንኙነት ከመግባትዎ በፊት አእምሮዎን ለማቃለል ስለ ገበያ ያላቸውን እውቀት መሞከር እና ስራውን በትክክል መስራት ከሚችል ሰው ጋር መሳተፍዎን ያረጋግጡ። ስለ ገበያው ሰፊ እውቀት ያለው ወኪል እንዲሁም የሚፈልጓቸውን ቦታዎች ሁሉ ይፈልጋሉ። ይህም ቤት ለመግዛት ወይም ለመሸጥ በሚፈልጉበት ጊዜ በተቻለ መጠን የተሻለውን ልምድ እንዲያገኙ እና በጣም ጥሩውን ስምምነት እንዲያገኙ ያስችልዎታል።

አስተማማኝነት

በመጨረሻም፣ ታማኝ፣ እምነት የሚጣልበት እና ባለሙያ የሆነ ወኪል ይፈልጋሉ። ፍላጎቶችዎን በተሻለ ሁኔታ ለማሟላት ወኪሉ እንዴት እንደሚያዳምጥ እና ስለ ምርጫዎችዎ እና ምርጫዎችዎ እንደሚማር ትኩረት መስጠት አለብዎት። እንዲሁም የመግዛትና የመሸጥ አደጋዎችን በተመለከተ ለእርስዎ ታማኝ የሆነ ወኪል ይፈልጋሉ። በተጨማሪም፣ አደጋዎችን በንቃት የሚቀንስ እውነተኛ ወኪል ያስፈልግዎታል። በቃለ መጠይቁ ሂደት ውስጥ ለጥያቄዎች መልስ ሲሰጡ እውነተኛ መረጃን የሚጠቀሙ ወኪሎችን ያዳምጡ። በተለይ ለአስቸኳይ ጉዳዮች ወኪልዎ በቀላሉ መገናኘት አለበት።

በዚህ ጽሑፍ ላይ አስተያየት ወይም ተጨማሪ መረጃ ካለዎት እባክዎ ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት ክፍል ውስጥ ያጋሩን

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ