አዲስ በር እውቀት ለሥነ-ሕንጻዎች ለግንባታ አስተዳደር መሠረታዊ መመሪያ

ለሥነ-ሕንጻዎች ለግንባታ አስተዳደር መሠረታዊ መመሪያ

እንደ አርኪቴክ፣ በሕይወትዎ ውስጥ በጣም የሚያረካ ወቅት እርስዎ የጀመሯቸው የግንባታ ፕሮጀክቶች በተሳካ ሁኔታ ሲጠናቀቁ ማየት ነው ፡፡ ቤት ፣ አፓርትመንት ህንፃ ወይም የገበያ አዳራሽ መገንባትም ይሁን የግንባታ ፕሮጀክትዎ በጊዜው እና ለደንበኛው ቃል በገቡት በጀት ውስጥ እንዲጠናቀቅ ግብ ያደርጋሉ ፡፡ ሆኖም ፣ ከተደረገው የበለጠ ቀላል ነው። የመጨረሻ ውጤቱ አጥጋቢ ቢሆንም የተራዘመ የሥራ ሰዓታት አሳዛኝ ጊዜዎች ፣ ሀብቶች አለመኖራቸው ፣ የዋጋ እንድምታዎች ፣ ፕሮጀክቱን በወቅቱ የማድረስ ጫና ፣ በኮንትራክተሮች ፣ በከባድ ፈታኞች ፣ በመንግስት ሕጎች እና በእቅድ መርማሪዎች እና በሌሎችም ተግዳሮቶች የአእምሮ ሰላምን ነጥቆ ፕሮጀክቱን ማደናቀፍ ፡፡

የግንባታ አስተዳደር ምቹ የሆነበት ቦታ ነው ፡፡ የተሳካላቸው አርክቴክቶች እና አርክቴክቶች በጥሩ ሁኔታ ሪኮርድን በመያዝ ሥራውን በበለጠ ይንከባከባሉ ፣ ስለሆነም እነሱ በግንባታ አስተዳደር ይጀምራሉ ፡፡ የግንባታ አስተዳደር በቅርቡ የተፈጠረ አዲስ ቃል አይደለም ፡፡ የግንባታ ሥራው በሚከናወንበት ጊዜ አርክቴክተሩ እንደ ተወካይ ወይም እንደ አስተዳዳሪ የኮንትራክተሩን ሥራ የሚያስተባብርበት እና የሚፈትሽበት ምዕራፍ ነው ፡፡

በቀላል አነጋገር የግንባታ አስተዳደር በፕሮጀክቱ ላይ የሚከሰቱ ማናቸውንም ጉድለቶች በመለየት ፕሮጀክቱ በማንኛውም ደረጃ እንዳይደናቀፍ ለማጉላት ይረዳል ፡፡

ይህ መመሪያ አስፈላጊነትን ለመረዳት ይረዳዎታል ለህንፃዎች የግንባታ አስተዳደር በእውቀት ላይ የተመሠረተ ውሳኔ ለማድረግ እና ጠቃሚ ግንዛቤዎችን ያጋሩ ፡፡

 

የግንባታ አስተዳደር - አጠቃላይ እይታ

የኮንስትራክሽን አስተዳደር ዲዛይኑ ከተጠናቀቀ በኋላ የሚከናወኑ ደረጃዎች ናቸው ፣ ንድፎቹም ቀርበው በደንበኛው / በአከባቢው የሕንፃ ክፍል ፀድቀዋል ፣ ግንባታውም ተጀምሯል ፡፡

እንደ አርክቴክት ሥራዎ ንድፍ አውጪውን ከፈጠሩ በኋላ በደንበኛው እንዲፀድቅ አንዴ አይጠናቀቅም ፡፡ በብሉፕሊን እና በዲዛይን ሰነዶች መሠረት መገንባቱን ለማረጋገጥ ከኮንትራክተሩ ጋር ተቀራርበው በመስራት ፕሮጀክቱን በበላይነት ይቆጣጠራሉ ፡፡

አርክቴክቱ የፕሮጀክቱን ሂደት ለመከታተል በግንባታው ወቅት ተቋራጩ ፣ ሠራተኞቹ ወይም ደንበኞቹ ሊያጋጥሟቸው የሚችሏቸውን ማናቸውንም ጥያቄዎች ወይም ጥያቄዎች ለመፍታት በግንባታው ቦታ ላይ በየጊዜው ምርመራ ያደርጋል ፡፡ እና ምን ማድረግ እንዳለብዎ መናገር ብቻ ሳይሆን ለአስተያየቶች ክፍት መሆንም ነው ፡፡ የፕሮጀክት አስተዳደር እና የመርጃ መርሃግብር መርሃግብር መርሃግብሮችን እና የመሳሰሉትን ሊጠቀሙ ይችላሉ ብሪጊት መፍትሔዎች ጉልበት እና ቁሳቁሶችን ጨምሮ ሀብቶችን ለማስተዳደር ፡፡

እንዲሁም የፕሮጀክቱን የጥራት ደረጃዎች እና መመዘኛዎች የሚያሟሉ መሆናቸውን ለማረጋገጥ የግንባታ ቁሳቁሶችን ናሙናዎች የመገምገም ሃላፊነት ይኖርዎታል ፡፡

የግንባታ ፕሮጀክቶች ሁለገብ ናቸው ፣ እና በፕሮጀክቱ የመጨረሻ ውጤት ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ ስፍር ቁጥር የሌላቸው የማይታወቁ እና ተለዋዋጮች አሉ። ለምሳሌ ፣ እንደ የወለል ንጣፎች ያለ አንድ የተለየ ምርት ለፕሮጀክቱ የማይገኝ ወይም የማይመች ነው እንበል ፡፡ በዚያ ጊዜ አርክቴክት ደንበኛው አዲስ ምርት እንዲመርጥ ወይም ተቋራጩ የመረጠውን ምርጫ እንዲያፀድቅ ሊረዳው ይችላል ፡፡

 

የኮንስትራክሽን አስተዳደር መሠረታዊውን መስመር እንዴት ይነካል?

ለአማካይ የቤት ግንባታ ፕሮጀክት እ.ኤ.አ. ጠቅላላ የግንባታ ዋጋ ወደ 296K ዶላር ያህል ነው ፡፡ እንዲሁም የግንባታ ዋጋ ከጠቅላላው ትክክለኛ የችርቻሮ ዋጋ (ኤአርቪ) 61% ድርሻ ይይዛል ፡፡ ስለሆነም የግንባታ አስተዳደር የቤት ባለቤቶችን የፍተሻ ጉዳዮችን እና ለውጦችን እና በግንባታው ወቅት የሚከሰቱ ወጭዎችን በብቃት እንዲቆጣጠሩ ይረዳል ፡፡

አርክቴክቱ ዲዛይኑን አስቀድሞ ስለሚያውቅ ዝርዝሩን እንዲያስተካክል በግንባታው ሂደት ተቋራጩን ሊረዳ ይችላል ፡፡ ይህ በመጀመሪያው ዲዛይን ላይ ውድ ለውጦችን ለማስወገድ እና ለኮንትራክተሩ ግንባታን ቀላል ለማድረግ ስለሚችል የቤት ባለቤቶችን በእጅጉ ይረዳል ፡፡

ከሁሉም በላይ አርክቴክቶች ፍርድን ለማረም የአከባቢን ግዛቶች እና የስቴት / አውራጃ ህጎችን ለማገዝ ማመልከት እና ምርምር ማድረግ ይችላሉ ፡፡ አርክቴክቶች የተለያዩ የህንፃ ሕጎችን እና ደንቦችን በሚገባ የተገነዘቡ በመሆናቸው የቤት ባለቤቶች እና ተቋራጮች ማንኛውንም የሕግ ጉዳዮች ለማስወገድ የህንፃ ግንባታ ደረጃዎችን እንዲጠብቁ ሊረዱ ይችላሉ ፡፡

በሌላ በኩል ደግሞ አንድ ህንፃ ወይም ቤት ሲያስተካክሉ ሙሉ በሙሉ እስኪፈርሱ ድረስ የማይታዩ አካላት አሉ ፡፡ በግድግዳዎች እና ቁም ሳጥኖች ውስጥ አፅሞች አሉ ፡፡ ፈቃዶቹ ከፀደቁ እና እንደገና ማዋቀር ከጀመሩ በኋላ የቤት ባለቤቶች ሂደቱን የሚቆጣጠሩ አርክቴክቶችን ይቀጥራሉ ፡፡ ለመቅረፍ የንድፍ ለውጦች ሊኖሩ ይችላሉ ፣ እና በግንባታ አስተዳደር አማካኝነት የንድፍ ዓላማው መጠበቁን ማረጋገጥ ፣ ጥራቱን ማረጋገጥ እና የኮድ መስፈርቶችን በሚያሟሉበት ጊዜ ኃላፊነቱን መገደብ ይችላሉ።

 

የግንባታ አስተዳደር አማራጭ አይደለም

አርክቴክቶች የግንባታ አስተዳደር እንደ ተጨማሪ አገልግሎት ሊያቀርቡት የማይችሉት ነገር አለመሆኑን መገንዘብ ጀምረዋል ፣ ግን በእውነቱ የዘመናዊው የሕንፃ ሥነ-ሕንፃ ሂደት ወሳኝ አካል ሆኗል ፡፡ ዲዛይኑን በባለቤቱ ለማጠናቀቅ በመሞከር ዲዛይን ለማዘጋጀት ሳምንቶችን ወይም ወራትን እንኳን ሊያሳልፉ ይችላሉ ፡፡ ግን ዲዛይኑ ከፀደቀ በኋላ ስራዎ እዚህ አያበቃም ፡፡

 

 

የተለያዩ የግንባታ አካላት አካላት

እንደ አስተዳዳሪ እርስዎ ደንበኛውን እየጠበቁ ነው ፣ የተፈራረሙበትን እያገኙ እና ለትክክለኛው ነገር እየከፈሉ ነው ፡፡ ስለሆነም ነገሮች እንደታሰበው እንዲሄዱ እና የወሰነውን የታችኛውን መስመር ለማሳካት የተለያዩ የግንባታ አስተዳደርን አካላት መገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡፡

 

# 1 የአቅርቦት ጥቅሎችን ይገምግሙ

ከኮንስትራክሽን አስተዳደር አስፈላጊ ጉዳዮች አንዱ የሪፖርት አቅራቢዎችን ማስተናገድ ነው ፡፡ ዘ ማስተላለፍ ፓኬጅ እንደ የግንባታ ስዕሎች ፣ የቁሳቁስ ናሙናዎች ፣ የውሃ ስርዓት እና የመሳሰሉትን ሁሉንም መረጃዎች ያካተተ የግንባታ ሰነድ ነው የግንባታ ስራው በሚካሄድበት ጊዜ ተቋራጩ በተጠቀሰው መሠረት የንድፍ ዝርዝሮችን እያከናወነ መሆኑን ለማረጋገጥ የቀረቡትን ጥቅል ይገመግማሉ ፡፡

 

# 2 የግንባታ ኮድ ማስፈጸሚያ

እንደ ሥራ ተቆጣጣሪ ፣ የሥራ ኃላፊነቶችዎ ፕሮጀክቱ በክልል ወይም በካውንቲው መሠረት የህንፃ ኮድ መስፈርቶችን የሚከተል መሆኑን ፣ ሕንፃው ሁሉንም አስፈላጊ የአካባቢ ኮዶች ይከተላል ፣ እንዲሁም የኤች.ቪ.ሲ (ሲቪኤሲ) ስርዓቶች ቅልጥፍናን ለማግኘት አነስተኛውን መስፈርት ያሟላሉ ፡፡

 

# 3 የለውጥ ትዕዛዞችን ማጽደቅ

የታቀደ ሥራ መለወጥ የሚያስፈልገው ሁኔታ ሊኖር ይችላል ፡፡ ይህ የለውጥ ትዕዛዝ በመባል ይታወቃል ፡፡ እንደ አርክቴክት ማንኛውንም የለውጥ ትዕዛዝ ጥያቄዎችን ማጽደቅ ወይም አለመቀበል የእርስዎ ኃላፊነት ነው ፡፡ ተቋራጩ ማንኛውንም ለውጦች የሚጠቁም ከሆነ ባለቤቱ ሊያነጋግርዎት መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡

 

# 4 ችግር መፍታት

እንደ የግንባታ አስተዳዳሪ በግንባታው ወቅት ያልተጠበቁ ችግሮች ቢፈጠሩ ማንኛውንም ችግሮች በፍጥነት ለመፍታት ይረከባሉ ፡፡ በጀቱ ፣ አቅርቦቱ ፣ ወይም የግንባታ ኮንትራቱ ይሁን ፣ ፕሮጀክቱ እንዳይዘገይ ወይም ሙሉ በሙሉ እንዳይቆም ለማድረግ ሁሉንም ነገር መንከባከብ የእርስዎ ኃላፊነት ነው።

 

የመጨረሻ ቃላት

ብዙ ሥራ ቢሆንም የግንባታ አስተዳደር አርክቴክቶች በሙያቸው እንዲያድጉ ሊረዳቸው ይችላል ፡፡ ሂደቱን በጣም ቀላል ለማድረግ ልምድ ያላቸው አርክቴክቶች ብዙ የፕሮጀክት አስተዳደር እና የሀብት ምደባ መሣሪያዎችን ይጠቀማሉ ፡፡ ከብዙ ስብዕናዎች ጋር ወደ መስራት የሚወስዷቸውን መስመሮች ከመረዳት ፣ የንድፍ ውሳኔዎችዎን ወጭ አንድምታ ከመወሰን እና ግድፈቶችዎን ከመማር ፣ ከአስተዳደራዊ ሚናው መውሰድ የሚችሏቸው ብዙ ነገሮች አሉ ፡፡ የሚያደርጉት ነገር ሁሉ የባለቤቱን የስቴት ህጎች እና ፍላጎቶች የሚያከብር መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

በዚህ ጽሑፍ ላይ አስተያየት ወይም ተጨማሪ መረጃ ካለዎት እባክዎ ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት ክፍል ውስጥ ያጋሩን

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ