መግቢያ ገፅሕዝብኢ.ፒ.ሲዎችን መገንዘብ

ኢ.ፒ.ሲዎችን መገንዘብ

እ.ኤ.አ. ታህሳስ 8 ቀን 2020 በደቡብ አፍሪካ ውስጥ የማዕድን ሀብቶች እና ኢነርጂ (ዲኤምአር) መምሪያ ‹ለህንፃዎች የኃይል አፈፃፀም የምስክር ወረቀቶች አስገዳጅ ማሳያ እና ማቅረቢያ› ደንብ አውጥቷል ፡፡ ይህ ሕግ የሚያመለክተው እስከ ታህሳስ 2022 ድረስ በደቡብ አፍሪካ የተወሰኑ ሕንፃዎች የኃይል አፈፃፀም የምስክር ወረቀት (ኢ.ሲ.ፒ.) ማግኘት እና ማሳየት አለባቸው ፡፡

ሕጉ የትኞቹን ሕንፃዎች ይሠራል?

አሁን ያሉት ደንቦች ለሁሉም የሕንፃ ዓይነቶች አይተገበሩም ፡፡ ለጊዜው የቢሮ ህንፃዎች ፣ መዝናኛ ቦታዎች (ለምሳሌ ፣ ምግብ ቤቶች) ፣ የመማሪያ ስፍራዎች (ለምሳሌ ፣ ትምህርት ቤቶች ፣ ኮሌጆች እና ዩኒቨርሲቲዎች) እና የቲያትር ወይም የቤት ውስጥ ስፖርት እንቅስቃሴዎች የሚከናወኑባቸው ቦታዎች ብቻ ኢ.ፒ.አይ. ያስፈልጋቸዋል ፡፡ ሌላው ሁኔታ የህንፃው የተጣራ ወለል በግሉ ዘርፍ ከ 2 000 ሜ 2 በላይ እና በ ‹የመንግስት አካል› የተያዙ ፣ የተያዙ ወይም የሚሠሩ ሕንፃዎች 1 000 ሜ 2 መሆን አለበት ፡፡ የግብይት ማዕከሎች ፣ ሱቆች እና ሆስፒታሎች እ.ኤ.አ. በ 2022 ኢ.ፒ.ሲ እንዲኖራቸው አያስፈልጋቸውም ፡፡

ኢ.ኮ.ፒ. ምንድነው?

የግንባታ እርሳሶችን ይፈልጉ
  • ክልል / ሀገር

  • ዘርፍ

በጣም መሠረታዊ በሆነ መልኩ ኢ.ፒ.ፒ. ማለት የደረጃ ሰርቲፊኬት ላይ የሚገለፀው የአንድ ሕንፃ የኃይል አፈፃፀም ልኬት ነው ፡፡ ይህ ደረጃ ከ A እስከ ጂ የሚላኩ ፊደሎችን ይጠቀማል ፣ ኤ በጣም ጥሩ ነው ፣ ይህም በአንድ ካሬ ሜትር በጣም ዝቅተኛ የኃይል ፍጆታን ያሳያል እና G በአንድ ካሬ ሜትር በጣም ከፍተኛ የኃይል ፍጆታ ጋር የተዛመደ በጣም የከፋ ደረጃ ነው ፡፡

የአንድ ህንፃ የኃይል አፈፃፀም ደረጃን ለመለየት በህንፃው ውስጥ የሚበሉ ሁሉም የኃይል ምንጮች ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው ፡፡ እነዚህ የኃይል ምንጮች ከብሔራዊ ፍርግርግ ወይም ከፀሀይ ፒ.ቪ ተክል የሚገኘውን ሁሉንም የኤሌክትሪክ ዓይነቶች እንዲሁም በቦታው ላይ ባሉ የጄነሬተሮች ፣ በጋዝ ወይም በህንፃው ውስጥ እንደ ሚሠራው ከሰል ያለ ጠንካራ ነዳጅ ጭምር ያጠቃልላሉ ፡፡

ለምሳሌ ፣ አንድ ተመሳሳይ የንጣፍ ወለል ያላቸው ሁለት ሕንፃዎች ካሉ እና ሁለቱም ሕንፃዎች በዓመት 1 200 000 ኪ.ወ. የሚወስዱ ቢሆኑም አንድ ህንፃ ከ ፍርግርግ 800 000 kWh እና ከፀሀይ ፒቪ ተክል 400 000 kWh ያገኛል ፣ ሌላኛው ህንፃ ሁሉንም ጉልበቱን ከአውታረ መረቡ ያገኛል ፣ ሁለቱም አንድ ዓይነት የኢ.ፒ.ፒ. ደረጃ ይኖራቸዋል ፡፡ አንደኛው ህንፃ ከታዳሽ ምንጭ አንድ ሶስተኛውን ሀይል ያገኛል ተብሎ የተሰጠው ደረጃ አሰጣጡን አይነካም ፡፡ ሆኖም የምስክር ወረቀቱ የህንፃ ‘ኢነርጂ ድብልቅ’ ያሳያል ፣ ስለሆነም ከፀሃይ ፒቪ ፋብሪካ ጋር ያለው ህንፃ በፍርግርጉ ላይ እምብዛም ጥገኛ አለመሆኑ በእውቅና ማረጋገጫው ላይ በግልጽ ይነገራል ፡፡ ስለሆነም ኢ.ኮ.ፒ. ለንብረቶች ባለቤቶች የፀሐይ ህዋሳት ግንባታ (PV) ማሻሻያ ግንባታዎች የንብረቶች ኢንቬስትሜትን በተመለከተ ለተከራዮች ግልፅነትን እና ታይነትን ይሰጣል ፡፡

ኢ.ፒ.ፒ. ለአምስት ዓመታት የሚቆይ ሲሆን ለሕዝብ በሚታይበት ሕንፃ ውስጥ መታየት አለበት ፡፡

ኢ.ፒ.ሲ.ን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ኢ.ሲ.ኤስ.ዎችን ማውጣት የሚችሉት የ SANAS ዕውቅና የተሰጣቸው የ EPC ምርመራ አካላት ብቻ ናቸው ፡፡ ሳናስ እንደ የጥራት ቁጥጥር አሰራሮች ፣ መሣሪያዎች ፣ የሰራተኞች ብቃት ፣ ልምድ ፣ ስልጠና ፣ ክህሎቶች እና የኢፒሲ ደረጃ (SANS 1544) ተግባራዊ አተገባበር ያሉ የተወሰኑ መመዘኛዎችን በማሟላት የምርመራ አካል እውቅና ይሰጣል ፡፡

የምርመራው አካል የህንፃ ደረጃን ለመለየት ከንብረት ባለቤቶች የተቀበሉትን መረጃዎች እና መረጃዎች ይተገበራል ፡፡ ይህ በህንፃው ውስጥ ጥቅም ላይ ለሚውሉት የኃይል ምንጮች ሁሉ ፣ የመኖርያ መረጃ እና የህንፃ ንጣፎችን ለማረጋገጥ የህንፃ እቅዶችን ያካትታል ፡፡ ውጤታማ የኢንስፔክሽን አካል ለኢ.ፒ.ሲ ግምገማ የሚያስፈልገውን መረጃ ለደንበኛው መምከር እና መርዳት ይችላል ፡፡

የ EPC ዋጋ

ኢ.ፒ.ሲ. አንዳንዶች እንደ ቂም ተገዢነት ልኬት ሊቆጠሩ ይችላሉ ፡፡ በገለፃው በኩል የህንፃዎችን እና የንብረት ፖርትፎሊጆችን የኃይል አፈፃፀም ለማሻሻል የማይናቅ የውሳኔ አሰጣጥ መሳሪያ ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ የ 10 ሕንፃዎች ፖርትፎሊዮ ስምንት ሕንፃዎችን በተመጣጣኝ ጥሩ ደረጃ አሰጣጥ እና ሁለት ሕንፃዎችን ከመጥፎ ደረጃዎች ጋር ያካተተ ከሆነ ፣ የሁለቱን “መጥፎ” ሕንፃዎች የኃይል ፍጆታን የሚቀንሱ ማሻሻያዎች ገንዘብ ከማጥፋት የተሻለ ኢንቬስትሜንት የማግኘት ዕድላቸው ሰፊ ነው ፡፡ ቀድሞውኑ በጥሩ ሁኔታ በሚከናወኑ ሕንፃዎች ላይ.

ምንም እንኳን የኢ.ፒ.አይ.ፒ ማሳያ በተከራዮች እና የወደፊት ገዢዎች ላይ የሚያሳድረው ተጽዕኖ ለማወቅ አስቸጋሪ ቢሆንም ኢ.ሲ.ሲዎች ይበልጥ በተቋቋሙባቸው ሀገሮች እንደታየው ጉልህ ሚና ሊኖረው ይችላል ብሎ መገመት ተገቢ ነው ፡፡ ለምሳሌ በኢ.ፒ.ሲ ላይ እንደተገለፀው ደካማ የኢነርጂ አፈፃፀም ያለው ህንፃ በጥሩ ደረጃ ካለው ህንፃ የበለጠ ለመሸጥ ፈታኝ ሊሆን ይችላል ብሎ መገመት አያስቸግርም ፡፡

ሕግን አለማክበር የሚያስከትለው መዘዝ

በአሁኑ ጊዜ ታህሳስ 2022 በሚጠናቀቅበት ቀን ኢ.ፒ.ሲን የማያሳዩ ብቁ ለሆኑ ሕንፃዎች የታተሙ ቅጣቶች ወይም ቅጣቶች የሉም ፡፡ ለማጣቀሻነት EPCs ወይም ተመሳሳይ እርምጃዎችን የተቀበሉ ሌሎች አገሮች ቅጣቶችን እና ቅጣቶችን በሕግ አውጥተዋል ፡፡ ደቡብ አፍሪቃም ይህንኑ ተከትላ የምትከተል መሆኑ አከራካሪ አይደለም።

ስለዚህ ባለመታዘዝ ምክንያት ዝና ሊያስከትል ከሚችል አደጋ ጋር ለማቃለል የምስክር ወረቀት አሰጣጡን ሂደት በቶሎ መጀመር በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡

ወደፊት የሚሄድበት መንገድ

የብቁነት መስፈርቶችን የሚያሟሉ ሕንፃዎች ባለቤት ከሆኑ ማረጋገጫ እንዲሰጣቸው አፋጣኝ እርምጃዎችን መውሰድ ያስፈልግዎታል ፡፡ እ.ኤ.አ. በታህሳስ 2020 አስገዳጅ ከሆን ጀምሮ ጥቂት ኢ.ሲ.ሲዎች የተሰጡ ሲሆን የታህሳስ 2022 ቀነ ገደብ በፍጥነት እየተቃረበ ነው በገበያው ውስጥ ያለው አቅም (እውቅና ያላቸው የኢ.ሲ.ፒ. የምርመራ አካላት ብዛት) የኢ.ፒ.ሲዎች ፍላጐት በከፍተኛ ሁኔታ እንደሚጨምር ጥርጥር የለውም ፡፡ ስለሆነም አሁን እርምጃ መውሰድ የግድ ነው ፡፡

በፍሪኪ ማላን የርቀት መለኪያ መፍትሄዎች ዘላቂነት ይመራሉ

በዚህ ጽሑፍ ላይ አስተያየት ወይም ተጨማሪ መረጃ ካለዎት እባክዎ ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት ክፍል ውስጥ ያጋሩን

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ