መግቢያ ገፅሕዝብበኬንያ ያለው የቤቶች ክፍተት
x
በዓለም ላይ ያሉ 10 ትላልቅ አየር ማረፊያዎች

በኬንያ ያለው የቤቶች ክፍተት

በኬንያ የመኖሪያ ቤት ክፍተት መጠነ ሰፊ ነው ፣ በጠቅላላው የ 2 ሚሊዮን ቤቶች ድምር የቤት ጉድለት በዓመት በ 200,000 ክፍሎች ያድጋል። ይህ ጉድለት በዋነኝነት የሚመነጨው በዓመት በፍጥነት እያደገ ባለው የህዝብ ቁጥር ከ 2.6% ጋር ሲነፃፀር እና በዓለም አቀፍ ደረጃ ከ 1.2% ጋር ሲነፃፀር ከፍተኛ የሆነ የከተሞች መስፋፋት መጠን በ 4.4% ነው ፡፡

ከዚህ በኋላ በኬንያ ትልቅ 4 አጀንዳ ውስጥ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ምሰሶዎች አንዱ መሆኑ አያስደንቅም ፡፡ ሌሎቹ ምሰሶዎች የምግብ ዋስትና ፣ ማኑፋክቸሪንግ እና ተመጣጣኝ የጤና እንክብካቤ ናቸው ፡፡ ቢግ 4 አጀንዳ ከ 2030 እስከ 2008 ያለውን ጊዜ የሚሸፍን የኬንያ የልማት ንድፍ ሆኖ በ 2008 የተጀመረው የኬንያ ራዕይ 2030 አካል ነው ፡፡

ዓላማው ኬንያን በ 2030 ዓመተ ምህረት ሁሉም ዜጎች የተሻሉ ተቋማትን የሚያገኙበት እና የኑሮ ጥራት እንዲጎለብት ወደ ኢንዱስትሪ መካከለኛና መካከለኛ ገቢ ያለው ሀገር ማልማት ነበር ፡፡ . አሁን ካለው ነባር የቤቶች አቅርቦት ከ 50,000% በላይ ለከፍተኛ ገቢ እና ለመካከለኛ ገቢ ያላቸው ክፍሎች ሲሆን ለዝቅተኛ መካከለኛ 80% እና ለአነስተኛ ገቢ ህዝብ 15% ብቻ ነው ፡፡

የመንግስት ጣልቃ ገብነቶች

እንደ በ ትልቁ አራት መርሃግብር፣ የኬንያ መንግስት በተመጣጣኝ ዋጋ ቤትን በአንዱ ክፍል ከ 8,000 እስከ 30,000 ዶላር ፣ ዝቅተኛ የወለድ ምጣኔ እስከ 5% ለማቅረብ እና እስከ 30 ዓመት ድረስ ረዘም ያለ የሞርጌጅ ተከራዮች አማራጭ ለማቅረብ አቅዷል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ የታለመ የሽያጭ ዋጋ ከተገኘ አቅምን ያሳድጋል ፣ ብዙ ሰዎች እነዚህን ክፍሎች እንዲገዙ ያስችላቸዋል ፡፡

ይህ ሁለት ዋና ጥያቄዎችን ያስነሳል ፣ አንደኛው በመንግስት ወይም በግል አልሚዎች ፣ ወይም በሁለቱ መካከል የተወሰነ ሽርክና በእውነቱ በእነዚህ ዝቅተኛ ዋጋዎች ለመሸጥ በሚያስችል ወጪ ቤቶችን ማምረት ይችላልን?

የዚህ ጥያቄ መልስ ያን ያህል ግልፅ አይደለም ፡፡ ተቋራጮቹ አጠቃላይ የግንባታ አደጋዎቻቸውን ለመቀነስ መንግሥት እነዚህን ክፍሎች ሲጨርሱ እንደሚረከቡ ማረጋገጫ ያስፈልጋቸዋል ፡፡ ሌላው ጉዳይ ፋይናንስ ነው ፡፡ የግል ተጫዋቾች እና ተቋራጮች እንደዚህ ያሉ የግንባታ ሥራዎችን ትርፋማነት እንዲያገኙ በመንግስት እና በሌሎች የግል አካላት በተፈጠሩ የፋይናንስ ሞዴሎች ላይ ለውጥ መኖር ያስፈልጋል ፡፡

ሁለተኛው ጥያቄ ፣ ብቁ ለሆኑት ፣ በዓመት 5.0% የወለድ ወለድ ወለድ የሚሰጥ የትኛው አካል ነው?

የአሁኑን ሁኔታ ስንመለከት መልሱ ምንም አይሆንም ፡፡ መደበኛው የባንክ ዘርፍ አብዛኛው ኬንያውያን ቤትን እንዲይዙ በሚያስችላቸው ተመኖች ብድር ማቅረብ ሲጀመር በግልጽ አልተሳካም ፡፡ በአብዛኛዎቹ የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ ያለው የተስፋፋው መጠን ለብድር ብድር ከ 12% በላይ ነው ፡፡

በዚህ ምክንያት መንግሥት ሁለተኛ ገበያ በማቋቋም ይህንን ለማፅደቅ እየሞከረ ነው ኬንያ የሞርጌጅ ማጣሪያ ኩባንያ (ኬኤምአርሲ) በብድር ተቋማት እንዲሁም በ SACCOs ውስጥ ያለውን የወለድ ምጣኔ ልዩነት ያገናኛል ተብሎ ይጠበቃል ፡፡

ኬኤምአርሲ በዚህ የገቢያ ቦታ መግባቱ ለሞርጌጅ ፈላጊዎች አቅምን ያሳድጋል እንዲሁም ለእዚህ ተቋም ብቁ የሚሆኑ ግለሰቦችን ቁጥር ይጨምራል ተብሎ ይጠበቃል ፡፡ ይህ በምላሹ ዋና የሞርጌጅ ገበያ እና የቤት ባለቤትነትን ያሰፋዋል ፡፡

ኬኤምሲአር በመንግሥት የሚደገፈውን ገንዘብ ከዓለም ባንክ በሚወስደው የተወሰነ ገንዘብ ለመሰብሰብ ተዘጋጅቷል ፡፡ ገንዘቡ በ 12 ባንኮች መካከል ይሰራጫል ፣ እያንዳንዳቸው ወደ Ksh4bn ያገኛሉ ፡፡ ኪኤምአርሲ በወር ከ Ksh5 በታች የሆነ አጠቃላይ ገቢ ላገኙ የቤት ባለቤቶች በ 7% ብድር ለሚቀጥለው ብድር በ 150,000% መጠን ለሞርጌጅ ተቋማት ፋይናንስ ይሰጣል ተብሎ ይጠበቃል ፡፡

የሞርጌጅ ብድር በናይሮቢ ከተማ (ናይሮቢ ፣ ኪአምቡ ፣ ማቻኮስ እና ካጂዶዶ) እና ኪሽ 4 ሚ ውስጥ በዚህ ዕቅድ መሠረት በ Ksh3m ይዘጋል ፡፡

መንግስት በሚቀጥሉት አምስት ዓመታት 500,000 ተመጣጣኝ ቤቶችን ለማቅረብ አቅዷል ፣ ይህም በሚከተለው ስርጭት ውስጥ ይሆናል ፡፡ ማህበራዊ 125,000 ፣ ዝቅተኛ ዋጋ 225,000 እና የሞርጌጅ ክፍተት 150,000 ክፍሎች።

ጥራት ያለውና አቅምን ያገናዘበ የቤቶች ፍላጎት ሊካድ የማይችል ነው ፣ እና እየጨመረ ከሚሄደው መካከለኛ መደብ ጋርም እንዲሁ ቤቶችን የመያዝ ፍላጎት ነው ፡፡ ስለዚህ ኬንያውያኑ ቤት እንዲኖራቸው እና በዚህ ረገድ የኑሮ ደረጃቸውን እንዲያሻሽሉ ይህንን ግልፅ እና እያደገ የመጣውን ፍላጎት ለማሟላት እንዴት መንግስት እና የግሉ ዘርፍ አንድ ላይ ሊሰባሰቡ ይችላሉ? ፍላጎቱን በፍጥነት እና በብቃት ለማሟላት በግንባታ ዘርፍ ውስጥ ብቅ ያሉ ቴክኖሎጂዎችን እንዴት እንጠቀም?

በዚህ ጽሑፍ ላይ አስተያየት ወይም ተጨማሪ መረጃ ካለዎት እባክዎ ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት ክፍል ውስጥ ያጋሩን

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ