መግቢያ ገፅሕዝብለምንድነው ግንባታ ሁሉንም የአደጋ ኢንሹራንስ ፖሊሲ ያስፈልገዎታል
x
በዓለም ላይ ያሉ 10 ትላልቅ አየር ማረፊያዎች

ለምንድነው ግንባታ ሁሉንም የአደጋ ኢንሹራንስ ፖሊሲ ያስፈልገዎታል

ለንግድ እና ለመኖሪያ ንብረቶች ጉልህ እሴት ለመጨመር የህንፃ እድሳት ፈጣን መፍትሄ ሊሆን ይችላል። በንብረቱ ላይ ማሻሻያዎችን ሲያቅዱ ማንም ሰው ሥራ ተቋራጩን ከማምጣቱ በፊት (ለመኖሪያ ወይም ለሌላ የንግድ ዓላማ ጥቅም ላይ ቢውል) ፣ የግንባታ አደጋዎች ሁሉ የኢንሹራንስ ፖሊሲ አስፈላጊ መሆን አለመሆኑን ይጠይቁ።

ምንም እንኳን መደበኛ ሕንፃዎች ኢንሹራንስ በብዙ መንገዶች ለንብረት ባለቤቶች ሽፋን ይሰጣል ፣ በግንባታ ላይ ያለው ንብረት ኢንሹራንስን በተመለከተ እና በግንባታ ላይ ያለውን ንብረት በተመለከተ የባለቤቱን መብቶች እና ግዴታዎች ሲረዳ ትንሽ የተወሳሰበ ጉዳይ ሊሆን ይችላል።

ፉዝሊን አብርሃም ፣ ሥራ አስኪያጅ ጂአይቢ ምዕራባዊ ኬፕ ሁሉም የሕንፃ እና የግንባታ ፕሮጀክት ገጽታዎች መሸፈናቸውን ለማረጋገጥ በንብረቱ ባለቤት ላይ ነው ይላል። “የኢንሹራንስ ፖሊሲው ውስጥ የተገለፀውን የመግለጫ ሁኔታ ግዴታ ለማክበር የግንባታ ሥራ ከመከናወኑ በፊት የንብረት ባለቤቶች በአደጋው ​​ላይ የሚከሰቱ ማናቸውም የቁሳቁሶች ለውጦች ለደላላዎቻቸው ምክር መስጠት አለባቸው። በአጠቃላይ የህንፃው የኢንሹራንስ ፖሊሲ በንብረቱ መዋቅራዊ ታማኝነት ላይ ምንም ዓይነት ተጽዕኖ የማያስከትለውን በመዋቢያ ወይም በጥቃቅን እድሳት ለምሳሌ መቀባት ወይም መደርደር የሚያስከትለውን ኪሳራ ለመሸፈን ሊራዘም ይችላል።

“ሆኖም ግን ፣ የሕንፃው የኢንሹራንስ ፖሊሲ ከመሠረቱ ወይም ከማንኛውም ማሻሻያዎች ግንባታን ያካተቱ ለውጦችን እና ጭማሪዎችን ፣ ጊዜያዊ መጠለያ የሚያስፈልገውን ነባር ንብረት ጥገና እና ኪሳራ ወይም ጉዳትን እንደማያካትት ማወቅ አለባቸው። የአንድ ሕንፃ መዋቅራዊ ታማኝነት ሲለወጥ እስኪያጠናቅቅ ድረስ እና የመጥፋት እድሉ በጣም ከፍተኛ እስኪሆን ድረስ ደካማ በሆነ ሁኔታ ውስጥ ነው።

የኮንትራክተሮች ሁሉም አደጋዎች ፖሊሲ በስራ ላይ አካላዊ ጉዳት እና የሶስተኛ ወገን ተጠያቂነት የይገባኛል ጥያቄዎችን በተመለከተ ለግንባታ ፕሮጀክቱ ሽፋን ይሰጣል። ነገር ግን የንብረት ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ የኃላፊነት ሽፋን ከጎደለው የድጋፍ ኪሳራ መዳከም እና/ወይም መወገድ ጋር የተዛመዱ የይገባኛል ጥያቄዎችን እንደማያካትት አያውቁም ፣ ስለሆነም በቁፋሮ እንቅስቃሴዎች ምክንያት ተጨማሪ ሽፋን ለመስጠት የጎን ድጋፍ ድጋፍ ሃላፊነት ማራዘሚያ መግዛት ያስፈልጋል።

የመሬት ባለይዞታዎች በአጎራባች የመሬት ባለቤቱ የመጠቀም እና የመጠቀም መብታቸውን በማይጎዳ ወይም ያለምክንያት በሚያስተጓጉል መልኩ ንብረታቸውን መጠቀም እና መደሰት እንደሚችሉ ሕጋችን ይደነግጋል። እንደ የመሬት ባለቤት ፣ ለግንባታ ዓላማዎች በንብረትዎ ላይ ያለውን አፈር የመቆፈር መብት አለዎት ፣ ሆኖም ከማንኛውም ጎረቤት መሬት የጎን ድጋፍን ላለማውጣት ግዴታ አለብዎት። ይህ ከጎን ወይም ከጎረቤት ድጋፍ መርህ በመባል ይታወቃል።

ድጎማ ወይም ሌላ መረጋጋት በሚፈጠርበት ፣ በአጎራባች ንብረት ላይ በተደረጉ ቁፋሮዎች ምክንያት ፣ የአጎራባች ንብረቱ ባለቤት ቸልተኛ ቢሆኑም ባይሆኑም ለደረሰው ጉዳት ተጠያቂ ይሆናል። ይህ ማለት በአቅራቢያው ያለ የንብረት ባለቤት ቁፋሮ የማግኘት መብት የለውም ማለት አይደለም ፣ ነገር ግን ቁፋሮዎቹ በአጎራባች ንብረት ላይ ከፍተኛ የመዋቅር ጉዳት ካደረሱ ፣ የማቅረብ ግዴታው በመጣሱ ምክንያት በንብረት ባለቤቱ ላይ ለጉዳቱ የይገባኛል ጥያቄ ሊቀርብ ይችላል። የጎን ድጋፍ። ይህ በጥብቅ ተጠያቂነት መርህ ላይ የተመሠረተ ነው - በግድየለሽነት ወይም ባለመሆን ምክንያት አንድን ግለሰብ ወይም ድርጅት ለጉዳቱ ተጠያቂ የሚያደርግ ያለ ጥፋት።

ሕጋዊ ቅድመ ሁኔታ ይህንን ይደግፋል። በፔትሮpuሎስ ጉዳይ (ፔትሮpuሎስ እና ሌላ ቪ ዲያስ (1055/2018) [2020]) ፣ ፔትሮፖሎስ እና ዲያስ በካምፕ ቤይ ፣ ኬፕ ታውን ውስጥ ተጓዳኝ ንብረቶችን ይዘዋል። ንብረቶቹ በተራራ በተንጣለለ ተራራማ ቦታ ላይ ነበሩ። ፔትሮፖሎስ በዲያስ ንብረት ድንበር አቅራቢያ ባለው ባለቤቷ ላይ ቁፋሮ የጀመረችው ባለ ሦስት ፎቅ መዋቅር እና የሊፍት ዘንግ ለመሥራት ሰፊ ቁፋሮዎችን እና እድሳትን ለማካሄድ ነው። ቁፋሮዎቹ በዲያስ ቤት ላይ ከፍተኛ የመዋቅር ጉዳት ያደረሱ ሲሆን የጎን ድጋፍን የመስጠት ግዴታው በመጣሱ ለከባድ ጥፋት የይገባኛል ጥያቄ አቋቋመ እና በጠንካራ ተጠያቂነት መርህ ላይ በመመስረት።

ይግባኝ ሰሚ ፍርድ ቤት (SCA) ከጎኑ ድጋፍ በመውጣቱ ምክንያት ለደረሰው ጉዳት ተጠያቂነት (ግዴለሽነት) ወይም ዶሉስ (ዓላማ) አይደለም። በሌላ አነጋገር ፣ በድጎማ ጉዳዮች ላይ ተጠያቂነት ጥብቅ መሆኑ አሁን ተረጋግጧል። ፔትሮፖሎስ ለዲያስ ያለውን የጎን ድጋፍ ግዴታ ጥሷል እና ያደረሰው ጉዳት ጥሩ የማድረግ ኃላፊነት ነበረበት።

የሕንፃ ተቋራጭ ከመመደብዎ በፊት ከደላላ ጋር መማከሩ የተሻለ ነው። ምንም እንኳን የኮንትራክተሮች ሁሉም አደጋዎች ፖሊሲ በንብረቱ ባለቤትም ሆነ በህንፃ ተቋራጩ ሊሰጥ ቢችልም የንብረት ባለቤትነት አደጋዎች በበቂ ሁኔታ መሸፈናቸውን ለማረጋገጥ ደላላው ኢንሹራንስ ማመቻቸት አለበት። የኋላ ድጋፍ ተጠያቂነት መድን የሚያስፈልግ ከሆነ ፣ የኃላፊነት ኃላፊው በቀጥታ ከባለቤቱ ጋር ስለሚሆን ለህንፃ ተቋራጩ የማይዘረጋ በመሆኑ የንብረቱ ባለቤት ሁል ጊዜ ለገንቢዎች ድጋፍ ድጋፍ ሽፋን መስጠት አለበት።

የሕንፃ ተቋራጩ ለግንባታ ፕሮጀክቱ ሽፋን በሚሰጥበት ጊዜ ፣ ​​የጎን ድጋፍ ዕዳ ሽፋን ቢካተትም ፣ ተቋራጩ ቸልተኛ ሆኖ ከተገኘ ብቻ በቦታው ይወድቃል። ስለዚህ ሥራ ተቋራጩ ቸልተኛ ሆኖ በተገኘበት ሁኔታ ፖሊሲው ውድቅ ይደረጋል ፣ የንብረቱ ባለቤት ተጋላጭ ይሆናል።

ይህንን ተጋላጭነት እና ሊነሱ የሚችሉ ማናቸውም ሌላ የ 3 ኛ ወገን ተጠያቂነት ጥያቄዎችን ለመቅረፍ ፣ የሕንፃ ተቋራጩ ፖሊሲ የጎንዮሽ ድጋፍን ማዳከም ወይም መወገድን በተመለከተ የጋራ መድን እና ጥብቅ ሃላፊነት የንብረት ባለቤቱን የሚያንፀባርቅ መሆን አለበት።

“እድሳት ውድ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ነው ፣ እና ብዙ ሰዎች በጥንቃቄ በጀት ያወጣሉ። እንደነዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ ዕውቀት ኃይል ነው እናም የንብረት ባለቤቱ እሱ / እሷ ፈጽሞ ስለማያውቁት የይገባኛል ጥያቄ ተጠያቂ ከመሆኑ ይልቅ በቂ የኢንሹራንስ ሽፋን መኖሩን ለማረጋገጥ ትንሽ ተጨማሪ ጊዜ መውሰድ ተገቢ ነው። መጀመሪያ ”ይላል አብርሃም።

በዚህ ጽሑፍ ላይ አስተያየት ወይም ተጨማሪ መረጃ ካለዎት እባክዎ ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት ክፍል ውስጥ ያጋሩን

መልስዎን ይተው

እባክዎን አስተያየትዎን ያስገቡ!
እባክዎ ስምዎን እዚህ ያስገቡ